摘要：尊敬的各位领导、各位来宾，欢迎大家来到我们北控宏创科技园推介会的现场，我首先介绍一下莅临现场的各位嘉宾：
中关村科技园区昌平园管委会主任于泓
中关村科技园区昌平园管委会副主任张卫军
高和投资副总经理陈国雄
2011年11月22日下午14：00，北控宏创科技园推介会在昌平煌潮大酒店举行，新浪商业地产对此次活动进行了图文直播，以下为现场内容：
主持人：尊敬的各位领导、各位来宾，欢迎大家来到我们北控宏创科技园推介会的现场，我首先介绍一下莅临现场的各位嘉宾：
中关村科技园区昌平园管委会主任于泓
中关村科技园区昌平园管委会副主任张卫军
北京北控宏创科技有限公司总经理秦学民
中关村科技园区昌平园创业服务中心主任赵桂生
全国工商联房地产商会秘书长黄岚
房讯网创始人CEO兼中国写字楼行业协会秘书长刘凯
全国工商联房地产商会商业不动产委员会主任朱凌波
高和投资副总经理陈国雄
21世纪不动产商业地产总经理蔡宇翔
此外本次活动邀请了50家京城媒体，主流开发商朋友，让我们再次对各位领导和嘉宾以及朋友的到来表示热烈的欢迎。在此就不多占用大家的时间了，首先有请北京北控宏创科技有限公司总经理秦学民女士致辞。
秦学民：尊敬的各位领导、各位来宾大家下午好，在这里我们举办北京北控宏创科技园项目推介会，在此我代表我们公司对各位领导、各位嘉宾表示欢迎，向媒体朋友表示感谢，在此我要特别感谢昌平区政府和各职能部门，感谢管委会的于主任，感谢你们一直以来对北京北控宏创的支持和帮助，北京北控宏创科技园项目到今年9月23日竣工历时整整两年一个月，从项目的规划设计到施工过程中的质量把关，北京北控宏创科技人的汗水、泪水、辛苦、快乐都在其中。我们一步一个脚印，力求每个环节都做的扎扎实实，精益求精，我与大家一样共同见证了北京北控宏创科技园一步步的发展变化，真正感受到那份喜悦和感动。今天我们自豪的把这个高品质的科技园区呈现在大家的面前，以一流的整体的设计，一流的建筑品质，一流的服务水准，管理和赤诚之心接受大家的检验，同时我们也欢迎各界朋友对项目提出宝贵的意见和建议。
昌平区地理位置优越，上风上水，人杰地灵，相信入驻企业进入这块风水宝地一定会有突飞猛进的发展，随着时间的推移，北京北控宏创科技园必将被越来越多的朋友认识、喜欢、选择。最后再次感谢各位领导和各位媒体朋友，相信今天的推介会在各位的支持下一定能够取得圆满成功，谢谢大家！
主持人：感谢秦总的发言，其实我们大家知道北京北控宏创科技园的发展也与我们管委会有一定的关系，下面有请中关村科技园区昌平园管委会主任于泓发言。有请。
于泓：尊敬的秦总，尊敬的各位来宾，各位媒体朋友们大家下午好！很高兴在北京北控宏创创业园推介会上讲几句话，第一，我首先祝贺我们北京北控宏创科技园以优质的质量和良好的环境投资建设完成了；第二，我也真诚的像秦总一样，欢迎热爱科技事业、科技产业的各方人士到我们北京北控宏创科技园来，实现自己的梦想；第三，我代表中关村国家自主示范区昌平园真诚的欢迎各界朋友对我们关心和关爱，真诚的把我们的服务送到我们每个企业家的手中，把我们昌平园真正建成中关村核心区的最亮丽的一部分。
同时，我也向大家介绍一下，昌平园今年已经走过了20年的路程，是中关村三个产业园区之一，北京北控宏创这样的科技园项目应该是我们老园区再创新的典范，它是我们即将为高端引领，创新服务，绿色发展，开放包容的一个重要的活动平台。所以我真诚的希望各界朋友能够继续给我们鼓励，给我们加油，我们也欢迎大家来入驻这样的园区，因为我们昌平园将推出北京北控宏创科技园这样类似的项目，目前有六个，北京北控宏创目前是最好的一个，我们有决心今后我们的其他几个都建的像北京北控宏创这样的模式。
在“十二五”期间，我们将大力的发展像北京北控宏创这样的专业领域，我们叫微型工业园区，使我们的产业结构调整，到我们总部加研发基地的产业发展的合作做到更好，我们有信心为中关村科技园做出我们应有的贡献。
在十一五期间，我们用了中关村5.7%的土地资源完成了6.9%的总量建设，到“十二五”末，我们将从现在的6.9%的经济总量的贡献实现10%的经济总量贡献，大家知道中关村整体发展规模在“十二五”期间要实现3.5万亿，到2012年要实现10万亿，我们的昌平园在“十二五”末要实现3500亿的经济总量，占10%，到2020年，我们将占到12%，实现1.2亿万的经济总量。
目前我们昌平园在整个中关村园区里面处在前列，而且我们有后发搏击之力，比较有影响的，未来科技城，北部研发产业带以及我们建设多年的，有特色的我们的昌平园、生命科学园，都不断的展示给我们的社会。所以在此也感谢今天出席我们活动的各位领导和嘉宾，特别是新闻媒体的朋友们。希望你们多来昌平，宣传昌平，谢谢大家！
主持人：非常感谢于主任对北京北控宏创的肯定，下面有请全国工商联房地产商会秘书长黄岚先生致辞，欢迎。
黄岚：各位领导、各位嘉宾下午好！非常高兴今天下午出席北京北控宏创科技园和房讯网主办的项目推介会，我谨代表全国工商联房地产商会对本次大会召开表示祝贺，一个月之前我参加房讯网主办的一个产业地产的论坛，自北京2003年诞生第一个企业独栋项目之后，陆续的有企业独栋的产品受到市场的追捧，在国内刮起了产业地产的旋风。今天面临着房地产多重的调控，产业地产是我们一直呼吁的转型之路，因此北控科技园刚才已经说了是微型的模式，这个非常好，也适合未来的发展模式，今天我们看到了一个创新，也看到产业地产的方向。
今年上半年以来，包括金融街、泰达科技园，西山汇还有像北京北控宏创科技园为代表性的独栋与产业园区结合的项目在市场上取得热销，也充分说明了企业独栋这个产品的生命力，把企业总部和研发基地融合在一起，这种形式我觉得对我们国家产业结构的转型也有一定的帮助。刚才说科技园区以高新技术企业为主，利用昌平区的投资高端人才管理经验，并且通过此产业的培育提升自己的竞争力。
今天在座的都是商业地产的精英，我们也相信北京北控宏创科技园的未来更加辉煌，最后祝会议圆满成功，谢谢大家！
主持人：非常感谢黄岚秘书长在楼市调控的寒冬时候给大家的建议，下面有请房讯网创始人CEO兼中国写字楼行业协会秘书长刘凯先生为大家致辞，有请。
刘凯：各位嘉宾，各位朋友，还有今天来到这里的各位精英，非常感谢来参加我们这次北京北控宏创科技园的项目推介会，我简单说三点，一个是我们北京北控宏创科技园占尽了天时，我们知道今年的商业地产非常的火爆，在这个情况下北京北控宏创科技园推出一定会取得很好的业绩；第二，地利。我们的项目紧邻轨道交通，也是赶在北京提出多中心的规划；第三个是人和。我相信北京北控宏创科技园的项目的热销一定是指日可待的，谢谢大家！
主持人：下面有请全国房地产商会商业不动产委员会主任朱凌波先生致辞，有请。
朱凌波：我们这个科技园又叫科技地产，商业地产，我简单的讲一下对中国城市化、郊区化为载体的新兴发展的方式，我每天从回龙观到上地办公，坐地铁两站，但是每天至少要一个小时，我说这个问题是什么意思呢，中国第一代城市化，现在的城市化两个趋势，一个是以当年的大趋势和大背景为代表的城市化，还有以三四线城市城镇化，第一代的城市化现在面临着严重的转型，我们说大城市出现了问题，北京现在从奥运会开始，每天限号，现在又限购汽车，这个说明了中国第一代城市化是失败的，是以降低人们的生活质量为代表的城市化，我再跟大家说一句话，如果我想做一个北京市民，现在是要限制你，现在中国城市化的主题，像新型的交通堵塞、工作压力等等在未来的发展过程中，郊区发展的模式怎么样能借鉴这个教训，这个有两个，一个是怎么规避，我们的第一代城市化，以回避新都市主义的城市化造成的城市病，第一代城市化造就了单一功能的城市化，比如说昌平、回龙观，是以住宅为主题，缺少商业、教育，工作娱乐一体化的，不是城市功能的主力的新区，我们说产业城市化，郊区化，回龙观、天通苑白天没有人，晚上都回来，亦庄也是白天出去工作，晚上回去，这里面有交通规划、产业规划，造成了亡羊补牢，不能扭转城市化造成的问题，未来我在昌平，你给我一个什么样的方式生活，也面临着这样的情况，现在人们追求环保、高科技，一体化的新城一定是一个卫星城。
十一年前，房山也做了一个卫星城，十年以后房山的发展，我觉得是我们很多郊区新城学习的榜样，他成为了一个独立的城市功能区，工作、生活、娱乐一块，这里面有两个导向，一个是以公共交通为导向的最便捷的城市化的方式，我前天在招聘的时候一个小女孩我非常满意，她给我的回答是不能来，每天上班单程要两个小时，我感觉非常的遗憾，其实这些现象都说明未来城市化的现象，国外都是卫星城，公交车、自行车，距离一定是半小时，一小时的商圈，然后才可以是产业带动，工作、商务、娱乐、一体化的新城。
前两天日本出现了一个国际的舆论，很多人呼吁要把首都迁到大阪，东京这个新城城市化出现了严重的问题，他们每周夫妻交流的时间不足25个小时，他们都是每天单程两个小时，在路上五个小时，所以我说我们北京北控宏创科技园，先天的土地资源，空气、绿化，未来如果可以采取新兴的城市化的模式，我相信一定会有经济的带动，谢谢大家！
主持人：大家知道今天这里是北京北控宏创科技园推介会，大家来到这里肯定是想多了解一下这个项目，下面我们有请北京北控宏创科技园的总经理助理给大家做更详细的介绍。
总经理助理：尊敬的各位领导、各位来宾，各位媒体朋友们，大家下午好！欢迎大家参加北京北控宏创科技园推介会，下面介绍一下北控宏创科技园的情况，我们公司于2008年注册成立，注册资金1.5亿元人民币，为市政府香港上市企业的北京有限公司的全资子公司，公司经营范围，科技开发，高科技企业规划。项目基本情况，园区位于中关村昌平科技园区之内，近邻高速公路，京藏高速28号出口500米，40分钟即可到达首都机场，建筑规模建筑面积60亩，总建筑面积10.55万平米，地上8.3万平米，地下2.25万平米，项目总投资5.3亿元人民币。这是我们园区的鸟瞰图。
下面介绍一下项目的特点，园区由11栋办公楼和7座厂房组成，办公楼面积从4000平米、6000平米，1万平米组成，大小不一，可以满足不同企业的入驻需求，外墙全部干挂石材，下沉广场，空中庭院交错，各个院落空间内容丰富，为在此工作的人们生活提供了工作环境和休闲的环境，体现出园区应有的自然、舒适的环境，整个园区依附在青山绿水当中，显得更加的生机盎然。
大家刚才看到绿化的景观跟这个效果图不太一样，是因为我们有一些种植的树木错过了最佳的种植季节，明年开春完成种植之后，与效果图应该是完全一致的。
通过这些小路都可以到达我们各个楼栋的门前，建筑结构，首层面积700到900平米，层高5.4米，标准层1000平米，3.6米高，园区为特殊客户量身订作了大厅，其中四号厂房两层，面积4000多平米。
下面我再向大家介绍一下孵化服务，我们将为大家提供财务、法律、投融资的服务，利用北控的资源优势搭建技术平台，开发资金平台为入驻企业服务，我们与北京市知识产权合作局合作为入驻企业提供知识产权专业的服务，与北京市工商局服务，为入驻客户提供工商管理方面的服务。
科技园区既有优秀的物业管理团队和一流的服务品质，在物业管理软件方面为提高工作效率与管理水平，我们已量身定制了物业管理软件，为入驻企业提供高品质的服务，标准信息管理系统，我们将优化我们的楼宇自动系统，物业管理软件，停车管理系统，察看时时经营管理情况的宏创管理标准系统，该系统用图形化的方式对设备的运行情况，公共安全的监控，财务数据分析和人员工作效率等情况进行一些方面的服务，实现可控制，可分析，可决策的新兴物业服务模式。
园区的配套设施有，专业品质的员工餐厅，大中型购物中心，24小时自助银行，24小时便利店，还为入驻企业提供了商务中心、健身中心，品牌休闲餐厅，咖啡厅等。这是园区的就餐大厅，商务宴请单间，能容纳100人的报告厅，能容纳50人的大会议室，中会议室，小型会议室，可以满足各种会议的需求。多功能厅，园区的主要配备设备有中央空调系统，楼宇自控系统，火灾报警系统，请大家看一下，就不一一介绍了，都是采用国内外的知名品牌。园区周边环境，酒店餐饮有大宅门商务酒店，皇朝大酒店，万隆海鲜等等，为入驻企业提供了商务宴请的便利条件。商场有国太商场，阳光商厦，沃尔玛、物美，保利电影院等等文化设施都在园区附近。园区情况就介绍到这里，大家如果对园区有什么好的建议，请与我们联系。
各位领导、各位来宾，各位媒体朋友，我们将会支持帮助北控宏创科技园的朋友们提供优惠的政策感谢各位朋友，让我们携手努力，共创辉煌，谢谢各位！
主持人：下面我们有请各位领导上台合影留念。尊敬的各位领导、各位朋友，感谢大家来参加北京北控宏创科技园项目推介会，本次活动到此结束。
第二个环节：媒体问答
问：如何利用北控的优势支持创业园的发展？
答：北控的品牌优势：市国资委最大的企业，资产达到1000亿；北控的资金优势：香港上市公司，是北京市大型企业，重点的业务是资本运作，资金充足。北控的管理团队优势：聚集了各行各业的优秀管理人员。北控的科技资源优势：与重客等国家重点的研究机构合作经验，科技资源丰富。北控宏创对入驻好的企业，经过选择可进入加磅投资，扶持上市进入资本市场。)
问：园区能提供什么样的服务？
答：优质的物业服务，优秀的物业管理团队、标准信息管理系统，提供会议厅、报告厅、商务会客厅等服务，提供电子广告服务，聘请专业餐饮公司服务员工食堂及商务餐饮及商务配套服务，提供30至100平米的精装高管客房及员工宿舍，入驻企业除享受中关村园区所有的政策外，还将享受昌平区政府的优惠政策，如昌平区每两年一次的全国第一家区级科技大会，奖励优秀企业达到2000万/届。知识产权方面的专业支持及工商税务方面的专业服务，北控宏创科技园将完善技术服务平台，发展资金服务平台、市场推广服务平台等。北控在资本运作方面支持入驻的企业，将对入孵企业提供孵化器式的服务，包括为入孵企业提供融资服务、人事服务，物业及商务服务，法律服务，财务服务、政策解答、知识产权服务、高新技术企业的申请等。
