高和资本秉持“高（Think Big,Think Long）和（合作）新（创新）专（专业）”的价值观，在具体实践中提出“创新驱动的城市更新”、“上下贯通的资产管理”以及“投资驱动的资产证券化”三大方法论，其正成为行业的最佳实践。

1，创新驱动的城市更新

城市更新是指对城市中某一陈旧区域重新进行设计改造、投资建设、以全新的城市功能替换功能性衰败的物理空间，使之重新发展和繁荣。城市更新一方面是对建筑物等硬件设施的改造，另一方面对生态环境、公共空间、文化风貌等软性环境进行改造与传承。

2013年住建部与高和资本联合发布报告显示，目前一线城市存量房交易套数已经基本达到新房成交套数的两倍。这标志着一线城市已率先步入存量房时代，也迎来了“城市更新时代”。高和资本牵头发起具有行业影响力的城市更新行业组织——城市更新论坛，成为城市更新在中国的推动者和先行者。

2，上下贯通的资产管理

承上启下的不动产资产管理（狭义）。

1）资产管理的核心在于用一套成熟体系去驱动项目发展，判断收购机会，降低运营风险，提升项目价值，最优化退出窗口。 

2）传统的地产基金和开发商的投资管理和投后运营往往是脱节的，由投后运营部门全权担当了资产管理的职责，这样容易造成投后运营部门既当远动员又当裁判员的不良结果。 

3）持有型商业周期长，需要一个完整体系来驱动项目不断改进提升。高和实施全过程资产管理计划，它贯穿于投资、改造、运营、增值和退出全项目周期。 

4）高和资产管理的核心是分离出资管和运营职能；由资管充当裁判员角色，定期进行项目监控、风险管理、重大事项可行性研究，由此实现预期投资目标。

3，投资驱动的资产证券化

高和投资劣后级并担任特殊服务商，系类REITs和CMBS核心角色

1）对优先级投资人：有专业机构投资劣后级缓释风险；加强期中风险管控；特殊状况由专业的利益共同体快速处置，提升评级。 

2）对原物业持有人：无需主体强增信；降低融资成本；可真正实现出表；快速获得监管层和投资人认可。 

3）对监管机构：丰富各类投资者参与；有利于防范风险，打破刚性兑付；快速扩大市场规模。 

高和设立二级市场资产证券化投资基金 

1）发挥商业地产投资能力和经验，在二级市场专业化资产配置。 

2）激活二级市场流动性。