来源：文/孟丹

摘要：在严厉的调控政策下，资金已超越土地，成为房地产开发的首要条件。2010年，高和投资在北京商业地产市场30多亿元人民币的收购，看上去更像中国房地产行业的一个寓言故事。在美国，铁狮门（TISHMAN SPEYER）是最著名的商业地产基金，也是高和投资效仿的对象之一。通过这个完整的案例，高和投资已向榜样迈出了第一步。

宏观调控走到今日，资金问题已成地产行业的焦点。成都出现本轮调控以来的第一个因资金链断裂而“跑路”的开发商，继续下去，是否会有第二个、第三个开发商倒掉？在此背景之下，拥有合法身份仅三年有余的地产基金，为开发商融资多元化开辟了新的路径，高和投资在北京商业地产市场30多亿元人民币的收购，折射出中国房地产行业的变化。商业贷款可能遭遇限购，刚性需求购房者在“限字令”下出现分化，开发商则以更为积极的营销方式悄然酝酿着售楼部的革命。所有的迹象表明，房地产市场的宏观调控形势依然严峻，未来之路将走向何方，各方博弈仍在继续……

《地产》

苏鑫的“铁狮门”

     在严厉的调控政策下，资金已超越土地，成为房地产开发的首要条件。2010年，高和投资在北京商业地产市场30多亿元人民币的收购，看上去更像中国房地产行业的一个寓言故事。在美国，铁狮门（TISHMAN SPEYER）是最著名的商业地产基金，也是高和投资效仿的对象之一。通过这个完整的案例，高和投资已向榜样迈出了第一步。

作为拥有合法身份仅三年有余的新兴行业，地产基金无疑是一个朝阳产业，为开发商融资多元化开辟了新的路径。地产基金的蓬勃发展，不仅折射出中国房地产行业的变化，也折射出中国新富阶层财富观念的转变。

《新快报》

商业地产不限贷或成传说

自从楼市限购、限贷以来，商用地产不受“限字令”制约的好处，被商业地产的商家作为宣传推广的“利器”，大批投资客被吸引入市。随着银行信贷的全面收紧，商业地产“不限贷”或成为传说，外地买家停贷、本地买家贷款利率大幅上浮等情况，开始困扰广州商业地产买家。商业地产遭遇“限贷”，商业贷款利率上浮最高达50％，利率超过10％大关，高于租赁回报。这对商业地产无疑是不小的打击。

《财经》

中铁地产疑云

地产行业利润丰厚，是灰幕黑幕的高发带，亦是各级国有企业大举进入的领域。而公众对地产国企尤其是地产央企的期待，显然高过一般的地产企业。正因为如此，围绕中铁置业的种种疑点更应该引起重视。这样的事情此前已多次发生在以“共和国长子”自誉的央企身上。个中缘由，引人深思。如何找到切实有效的央企监管之道，防止公器变为私器，亦已刻不容缓。

《成都报道》

陷落石板滩

.这是本轮宏观调控背景下，第一个因资金链断裂而“跑路”的成都开发商。丽都半岛，曾经是成都市新都区石板滩镇商品房样板工程，如今却沦为调控背景下“烂尾”的最新典型。一个中小开发商的倒下，原本不应成为媒体“小题大做”的素材，但面对一个行业，任何一个生命的“非正常死亡”，一个宏观调控背景下“失踪开发商”的范本事件，我们都必须保持一颗警惕之心。丽都半岛开发商的倒下，带给此时的业界怎样的警示，值得所有开发商用心研读。

《东莞时报》

售楼部革命

近期，品牌开发商乐此不疲大搞联合代理，越来越多的深圳中介“联动”到东莞售楼部。因而，今年的售楼部被称为“史上最难管理”。延续长达20年之久的“坐销”模式，在楼市调控背景下，初显乏力。为了调动一切可能的潜在消费力，开发商开始注重挖掘多方销售能量。“售楼部革命”近在眼前。

《房周刊》

西安刚需伤情报告

面对风起云涌的楼市，今年上半年的调控，让购房者的购买需求发生了哪些变化？《房周刊》在调查了2300余名购房者之后发现，在期待严厉政策对高房价形成抑制之余，今年上半年刚需也是伤痕累累。多名读者齐呼“伤不起”。

众多受伤的刚需，用买房人的真实话回答，为更多的买房人梳理出市场需求和置业方向，也为房地产业界提供真实客观的第一手市场需求分析报告。

《今日地产》

北京CBD商业地产饕餮盛宴？

在流拍称为常态的低迷土地市场中，7月6日北京朝阳区CBD区域入市的9宗地块可以说是一个信号。这次业界瞩目的土地出让，改变了价高者得的方式，对企业的资质有了更多要求，符合CBD产业发展的金融、保险等行业在竞标时被“加分”。最终中信成为拿下三宗地块的最大赢家，而潘石屹虽然出价最高，却无一斩获。