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正大集团携手高和资本 联手成立百亿城市更新基金

中国新闻网·2020年01月08日

1月7日,“正大高和城市更新产业投资基金”发布会在北京召开,本次合作正大集团和高和资本将联手成立达100亿元的专项城市更新产业基金,用于投资一线、重点二线及其他战略城市的街区城市更新、商业中心或大型商业综合体等。

当前,城市更新已经成为国家积极鼓励的重要方向。城市更新的新实业,带动新的产业、促进就业、创造税收,匹配政府倡导的健康现金流理念,反过来又实实在在地投入到改善民生的良性循环中。

正大集团作为全球最大的多元化跨国企业之一,也是中国改革开放后第一家在华投资的外商企业,2018年营业额超过620亿美金,以农牧食品、商业零售、电信三大事业为基础,同时涉足金融、房地产、生物制药、机械加工等10多个行业领域。20世纪90年代初,正大集团率先参与上海浦东陆家嘴CBD核心区域一、二级土地联动开发。20年来,从长三角到珠三角,从上海到北京、洛阳、郑州、合肥、宁波、成都、广州等十余重点城市,正大商业地产已发展成为拥有“正大广场”、“正大乐城”、“eat n work”、“乐影城”、“正大生活馆”等品牌、弘拓全国战略先机的地标缔造者。

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本次,正大高和城市更新产业投资基金将重点聚焦“资产盘活、城市更新”,也是正大集团在相关领域的重要一步。

“改革开放以来,中国城市飞速发展。城市发展的理念经历了从过去‘旧城改造’到如今‘城市更新’的转变。”中国人民大学国发院城市更新研究中心主任秦虹在2019年11月召开的“2019中国城市更新论坛”上表示,“城市更新要通过重新规划设计来‘唤醒’原有资产的生命周期,每一项具体的工作都要围绕着资产的优化和升值来实现。”而这正是中国进入城市2.0发展阶段的重要支撑。

论坛上,评选出了“2019城市更新十大殿堂案例”。其中,广州永庆坊、北京北京坊、上海梦中心等优秀案例纷纷获此殊荣。而本次同正大集团合作的高和资本,则是上海梦中心的投资方之一,该项目保留了原有的远东最大水泥厂的核心建筑,建设成为五个剧院,加之今年引入的中央电视台南方总部,使这个区域内形成了集文化演艺、艺术博览、文化创意办公为一体的综合性产业聚集区,必将成为上海文化与娱乐的新地标。

据了解,正大集团的合作方高和资本是国内领先的商业地产基金,十年深耕城市更新领域,激活与重构资产价值。专注于投资一线城市和1.5线城市的核心区域的商业不动产,其在商业不动产领域总投资超过420亿元,曾经和中粮大悦城、红星美凯龙、首开集团等多家知名机构合作。高和资本也一直致力于连接更多力量共同探索与推动城市更新的中国路径,曾经联手七十多家专业机构,连续三年成功举办了国内城市更新领域极具影响力的行业论坛——中国城市更新论坛。 

城市更新改造不再是简单的推倒重建,而是更加注重城市整体空间与土地价值重构、资源配置均衡、人居环境改善与文化彰显等;是嫁接资本市场的桥梁,也是促进房地产市场健康发展的锚,更是尊重城市发展规律、贯彻落实五大发展理念实现城市转型发展、统筹生产、生活、生态三大布局,提升城市活力、实现城市宜居与可持续发展的重要路径。新时期、新形势下的城市更新被赋予更高的历史使命,成为城市未来创新发展的重要主题。

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