提要：11月22日，国内首支商业地产基金高和投资收购了位于北三环的金澳国际项目，这可能成为今年北京楼市最大一桩项目整体收购。
 

          高和投资20亿收购金澳国际 或成今年北京楼市最大并购   来源：文/张敏  11月23日

   

    　11月22日，国内首支商业地产基金高和投资收购了位于北三环的金澳国际项目，这可能成为今年北京楼市最大一桩项目整体收购。
 
　　高和投资董事长苏鑫昨日向《每日经济新闻》记者证实了上述消息，但他并未透露具体的交易金额。卖方中冶置业则表示，会在公告中予以公布。
 
　　金澳国际项目位于北京北三环马甸桥，属于国奥商圈，总建筑面积14万平方米，该项目已由中冶置业完成开发。据本报记者了解，此次高和投资收购了金澳国际的写字楼部分，约6万平方米。而去年年初，该项目附近的“北环中心B座”曾以每平方米2.3万元左右的价格出售。
 
　　有业内人士估算，以金澳国际项目的所处的地段和体量估算，此次收购价格将接近20亿元，从而超过上月万科对赢嘉中心的收购规模（11.5亿元），有望成为北京楼市今年最大的收购案例。
 
　　苏鑫向本报记者表示，之所以收购金澳国际项目，主要是看中了国奥商圈的投资价值。2008年奥运之后，保利、中建等央企和众多北京国企先后进驻该区域。如今该区域的商业物业售价接近5万元/平方米。
 
　　苏鑫认为，北京商业地产的价值一直被低估，个别区域甚至还存在“商住倒挂”的现象。但在住宅开发商、民间资本、基金、险资和外资等5类资本的推动下，其升值潜力极大。