今年7月初，因有证券市场再融资放开的消息，多家地产公司都积极准备报批材料，倾向性融资方式包括定向增发、可转债、公司债等。数据统计显示，截至9月18日，A股市场已有33家上市房企先后公布了再融资预案，涉及总金额接近740亿元。
高和资本董事长苏鑫也表示，受地产信贷紧缩政策影响，2012年，房地产直接融资的占比快速上升，去年房地产信托余额为6800亿元，发展迅速，投资额较大，但股权融资有一定的局限性。此外，房地产基金也处于刚起步阶段，去年由1000亿扩张到2000亿元，“高和资本作为中国首支人民币商业地产基金，目前收购资产规模超过60亿元。关注房地产的直接融资，关注新的金融行业的细分领域的市场变化和投资需求。”苏鑫强调，未来要做大房地产就必须关注直接融资方式。
在研究报告的发布会上，复旦大学经济学院副院长孙立坚还接受了青年报记者的采访。其认为，自贸消息的发布的确为拉升区域内房价做出贡献。孙立坚同时指出，天津自贸板块、厦门自贸板块在短期内被复制概念不大。“上海的自贸区建设目前仍是试点，想要在短时间内以点到面地推广，可行性并不大。”
文章摘要：民间资本调研报告称房企融资方式出现变化，在我国房企的资金结构中，以银行贷款为主的间接融资方式仍居主导地位，但直接融资所占比重多年来不断攀升，房地产直接融资金额在8年间增长高达6.5倍，说明我国房地产进入“直融”时代。
来源：青年报投资版
本报讯近日，住建部政策研究中心与高和资本联合在上海发布《2013年民间资本与房地产业研究报告》。报告称，在我国房企的资金结构中，以银行贷款为主的间接融资方式仍居主导地位，但直接融资所占比重多年来不断攀升。据不完全统计，房地产直接融资金额在8年间增长高达6.5倍。住建部政策研究中心主任秦虹分析指出，目前，房地产行业确实已经进入了直接融资时代。
