原文下载：中国商业地产投资大有可为

摘要：春光里，沏一壶红茶，倾谈创业之路，对苏鑫（EMBA 2003）而言无疑是难得的惬意时光。此时，由其一手创建的中国首支商业地产基金高和资本已经顺利地走过第一个三年。其间，公司与一批成熟的个人及机构投资者强强联合，资产管理规模达60亿元，陆续于北京和上海投资运作了六个商业地产精品项目，成绩可圈可点。进入2013年，中国商业地产投资市场前景更加明朗，高和资本正蓄势待发。
      进入并专注于商业地产投资领域，对苏鑫而言，是偶然、亦是必然的选择。
      苏鑫的经历可谓对创业精神的上佳诠释。
      二十来岁时，他按部就班，在1991年从同济大学毕业后，进入建筑部设计研究院工作；三十岁前夕，他放弃了稳定的事业单位， 于1998年只身赴京，加入起步伊始的北京红石实业有限责任公司（SOHO中国有限公司的前身）。随后11年中，他与公司共成长，从普通员工一步步升任这家中国房地产行业领军企业最年轻的副总裁和董事。但这并不是结束。
      在四十不惑之年，苏鑫再次做出了重大抉择：离开SOHO自行创业，成立高和资本。通过一个偶然的机会，苏鑫找到了心目中理想的细分市场——商业地产投资，从而确立了高和资本作为国内首支商业地产基金的领军地位。
      高和资本既是市场的先行者，亦是行业的引领者。自2010年以来，房地产调控日趋严厉，普通住宅的“去投资化”趋势日益明显，地产行业对以基金和信托为代表的证券化产品的需求也逐渐显山露水。凭借精准的市场判断和专业的执行团队，高和资本以每年平均两个投资项目的频率和超过50亿元的资产收购规模，稳稳地站住了脚跟。自2011年4月起，高和资本联合住建部定期发布《中国民间资本调研及房地产基金发展报告》，颇受瞩目。在2012年度地产基金评选中，高和资本在强手如林的行业中跻身前十强，日渐风生水起。
      2013年初，“国五条”的出台，再次验证了苏鑫对市场的判断，也让他所坚持的商业模式前景更为乐观。放眼未来，苏鑫相信，虽然中国的商业地产投资尚处于起步阶段，但将来一定会出现一个市场爆发点。在他领导之下的高和资本将以保持行业前列为目标，着力加强对公司信誉和团队的建设，力争成为捕捉住这一机遇的弄潮儿之一。

文/来源：陈超 沈雨潇