摘要：高和投资董事长苏鑫表示，很多小房企可能这一轮注定不能过去。最好的方法还是很简单，把股权卖掉，把资产卖掉，以后有机会再选择更好的发展方式。因为，所有的资金要认为你有被扶植壮大的可能，他们才会支持你。

主题为“平衡与发展 可持续的中国房地产”的2012博鳌房地产论坛今日继续进行。在博鳌圆桌基金气象的主题讨论中，高和投资董事长苏鑫表示，很多小房企可能这一轮注定不能过去。最好的方法还是很简单，把股权卖掉，把资产卖掉，以后有机会再选择更好的发展方式。因为，所有的资金要认为你有被扶植壮大的可能，他们才会支持你。

苏鑫称大企业的融资和一般企业不一样，包括海外融资，海外上市等等，这可能不是今天大家关注的话题，它们的融资是非常宽泛的。中性企业面临着一些发展机遇，有些也面临生存问题，这些企业该怎么做？如果是快速发展，我相信你可以找银行，可以找基金，可以找信托，大家都愿意做，也比较容易解决。但是，在面临生存问题的时候，这些企业以前的信用，以前的业绩，它的专业能力，基金也好，信托也好，都会看这些方面的，只有这三个条件都具备，人家才会同意做。当然，还用一些小的企业，分为几类，一类是在某个区域已经有知名度，需要短期资金，很可能只能和基金来合作，甚至是自己找到一些民间资金，这是最直接的。当然，如果你把销售提上去，也是很好地解决生存问题的一种方法。但是，我们看到很多小企业可能这一轮注定不能过去。这时候，最好的方法还是很简单，把股权卖掉，把资产卖掉，这是一种融资方式，以后有机会再选择更好的发展方式。因为，所有的资金要认为你有被扶植壮大的可能，他们才会支持你。

所以，总结下来，在转型情况下第一还是最好通过市场来解决；第二是银行、信托都看一看；再不行就处置一定的资产或股权。