摘要：一部点击率达2000万的财经微电影《拆弹专家之火药追击》的创造者；一个拥有50亿资产、无数写字楼投资传奇的缔造者——高和资本，由北京转战沈阳。

文/来源：孙妍

2012年7月21日，在沈阳皇朝万鑫酒店皇朝汇8号厅，由高和资本主办、辽沈晚报协办的一场主题为“中国商业地产投资再思考，沈阳商业物业区域性投资趋势解析”的城市化发展论坛隆重举行。住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹、高和资本董事长苏鑫出席论坛并发表精彩演讲。同时，包括媒体、资深投资者在内的百余名高端人士共同参与了此次高端论坛。

专家论道写字间投资或成主力

住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹表示，由于全国经济增速放缓，国家采取了一系列相关的货币措施，因而，有资产属性的地产行业受货币影响显著。从目前坚持抑制投机和投资需求不放松作为长期政策坚持的框架下，商业地产无论是“春天论”还是“泡沫论”都有所偏颇，其发展空间和地区的产业结构的发展方向密切关联。按照国家优化发展区发展现代服务业和先进制造业的产业定位，越来越多的金融、会计、信息、IT、设计、研发等高端机构会搅热写字间投资市场。“南京、郑州、成都等去年写字楼成交量都非常惊人，而沈阳没有写字楼成交。即便如此，沈阳租金的回报率可达7%到8%，而同类城市只有5%到6%，北京只有4.5%。 ”高和资本董事长苏鑫认为，沈阳作为极具潜力的“1.5”线城市，写字间市场的投资方兴未艾，发展潜力。

高和资本开启沈阳投资“新引擎时代”

一部点击率达2000万的财经微电影《拆弹专家之火药追击》的创造者；一个拥有50亿资产、无数写字楼投资传奇的缔造者——高和资本，由北京转战沈阳。

作为中国首支人民币商业地产私募股权基金，高和资本成立于2009年，专注于商业地产投资领域，在写字间投资方面有着成熟的经营思路和运作经验。

苏鑫介绍，核心地段固然是商业地产投资的要素，但归根结底运营才是重中之重。高和资本一贯倡导“资产精装修”理念，通过改造产品的风格和定位，来实现价值的升级。

与此同时，专家们也纷纷表示，此次高和资本“空降”沈阳，必然会刮起一股投资旋风，打破现有的写字间投资瓶颈，刷新房地产发展格局。