摘要： “信贷和金融政策占房地产调控(效果)的50%，在央行降息、房贷利率下调等政策陆续出台后，紧缩房地产政策的50%-75%等于都没有了。”7月1日，在北京“高和萃”中国城市化发展论坛上，北京科技大学管理学院教授、著名经济学家赵晓语出惊人。

文/来源：安飞

地产中国网讯 “信贷和金融政策占房地产调控(效果)的50%，在央行降息、房贷利率下调等政策陆续出台后，紧缩房地产政策的50%-75%等于都没有了。”7月1日，在北京“高和萃”中国城市化发展论坛上，北京科技大学管理学院教授、著名经济学家赵晓语出惊人。

赵晓表示，首套房贷利率下调，相当于房价降了2成，这对房地产市场回暖作用明显。

但这并非最有力的论据。赵晓认为，现在有传闻政府要搞“2.0版的四万亿”，实际上这个可能性很大。2011年，全世界货币供应量中国占一半，这足以说明金融政策的宽松。

对于现阶段的房地产市场调控，赵晓表示：“由于GDP增速持续放缓，政策使劲在往回找，房地产最冷的阶段已经过去了，楼市调控即将寿终正寝。如果错过了一二季度，现在将是刚需买房最后的机会。”

不过，赵晓同时也表示，由于开发商仍面临去库存的压力，且楼市供给局面与过去相比发生了变化，房价将不会像2009年、2010年一样飞涨。