摘要：高和资本董事长苏鑫(微博)在论坛上表示，如果想创业的话，最关键的是少发牢骚。政府会给你结构性机会多，如果你能力就会发现行业当中的结构性机会，相对成熟市场，得到额外收益的机会就多一些。

腾讯财经讯 6月20日，2012年英国《金融时报》国际经济高峰论坛在青岛举行，主题为“蓝色战略•智慧增长”。腾讯财经全程图文直播该论坛。

圆桌讨论三：中国式创业

主持人：
袁　岳，零点研究咨询集团董事长、创业服务机构飞马旅发起人

嘉　宾：
曹国伟，新浪集团CEO兼总裁
徐小平，真格基金创始人、新东方创始人之一
夏　华，依文集团董事长
苏　鑫，高和资本董事长
朱　炜，北京数象互动创始人、艺术家

精彩语录：通过自身经历诠释称创业伊始观察到北京商铺比写字楼价格便宜的现象，因此成立了中国第一个商业地产基金。

高和资本董事长苏鑫(微博)在论坛上表示，如果想创业的话，最关键的是少发牢骚。政府会给你结构性机会多，如果你能力就会发现行业当中的结构性机会，相对成熟市场，得到额外收益的机会就多一些。

以下是苏鑫发言实录：

苏鑫：我不是这方面的专家，只能是讲我自己的故事。09年10月份对我来说是分水岭，之前我是SOHO中国上市公司的董事。到40岁了，有一天我去了一趟大草原，我觉得男人到40岁，看到人生的终点，一定要干所有想干的事，所有的期权都不要了，就想创业。后来觉得房地产，跟土地跟金融关联度更大，我们就做基金。赶巧，那时候仅仅刚刚起步。后来我们就观察一个现象，在北京商铺比写字楼的价格还便宜，要么就是住宅的价格有泡沫，要么就是商业价值被低估了，就成立了中国第一个商业地产基金，到目前为止还算顺利，收购了五个项目。

袁岳：你之前是不是在跨国公司工作？

苏鑫：在SOHO中国，也是做房地产。第一个项目还比较顺利，第二个项目就赶上了房地产调控，在2010年4月份，我们收了一个写字楼的项目。调控了以后，限购应该对写字楼是利好。但是不巧，收那个项目正好是住宅立项的，也被限购的，按揭也做不了，而且不能买第二套以上。你只能一次性付款找一层客户。我记得当时牙就肿了，比现在还要胖。这就是可能在中国创业面临的一些问题，不确定因素要很大。如果能够改变不确定因素的最核心的还是自己心里的。你为什么要创业？如果是你本心的想法，遇到困难的时候，你会觉得是一个动力，因为它推动你往前走；如果是社会的压力，为了所谓的赚钱，为了这种社会压力，不是本心自我的想法，创业遇到困难的时候，可能觉得是一种压力，你会抱怨。所以我给大家一个建议，如果你想创业的话，最关键的是少发牢骚。社会上遇到各种的论坛，听到的都是对中国不好，对社会不好，对政府不好，很少说到自己。如果作为创业者想成功，必须要少发牢骚。第二，要有光脚的心态。

袁岳：刚才说的不确定性的话，比如说政府管得比较多，不知道什么时候又来管你了。不确定的好处是什么呢？正因为大家都害怕不确定性，不确定性多的地方大家都不敢进来，你进来的话说不定反而还有机会。

苏鑫：给你结构性机会多，如果你有能力就会发现行业当中的结构性机会，这个跟成熟市场来说，得到额外收益的机会就多一些。