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南方网:政策“抽血”引爆楼市危机(2011年10月28日)

高和·2011年11月01日

   摘要:高和投资曾针对上百个投资额超千万元的当地投资人进行过调研,房地产在其资产配置中的占比高达80%,股票、基金等其他投资配置则相当低。“这里人‘扬眉吐气’(指鄂尔多斯的四大资源:羊、煤、稀土、天然气),富得太快了,到现在还是不读书、不看报、不炒股,钱都用来买房、买车、放高利贷了。”闲聊中,当地的士司机如此描述,他都能随口说上几个拥有几套住房以及千万以上放贷额的熟人。

 

  多数楼盘零成交9月以来新房成交暴跌8成,市内楼盘大多停工,当地政府已出手救市

  多数楼盘零成交9月以来新房成交暴跌8成,市内楼盘大多停工,当地政府已出手救市。

  煤炭整合斩断房企资金来源,楼市调控冲击市民购房信心,为鄂尔多斯楼市危机爆发的直接原因。

  深层次原因在于鄂尔多斯经济结构单一与有效需求不足。

 

  一夜之间,中国最富有的城市鄂尔多斯,没钱了。

 

  这座面积相当于40个深圳的城市,只有不到深圳1/7的人口,却拥有超过香港的人均GDP,人均住房2- 3套。过去多年里,富裕起来的鄂尔多斯政府,把新城规划得无比富丽,宽阔的大马路、尺度浩大的公建、林立的高层豪宅……富裕起来的鄂尔多斯人,也把他们的钱,通过高利贷投向了房地产。

 

  为什么在一夜之间,所有的钱都不见了?鄂尔多斯楼市危机是如何发生的?是什么让他们不再买楼?它仅仅是个案,还是具有危险的传导性?那里的危机,将给中国其它城市带来哪些镜鉴?谁是下一个鄂尔多斯?

 

  带着这些疑问,本报两名特派记者,远赴鄂尔多斯实地调查一周,发掘那里的危机真相。

 

  为什么零成交?

 

  9月以来,新房成交量跌8下半年以来,鄂尔多斯房地产的市场情形急转直下。大概从67月开始,客户突然变得观望了,不少楼盘在接下来的月份里都是零成交。

大悦春风里
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高和·欧陆广场
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新街高和
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静安高和大厦(中华企业大厦)
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高和云峰
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高和蓝峰大厦(丹阳大厦)
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