摘要：证券时报记者调查结果显示，目前活跃在中国市场上的房地产私募投资基金可大致分为两类：一种是以鼎晖房地产基金、普凯投资和高和投资等为代表的独立房地产私募投资基金；另一种则是由房地产企业成立基金管理公司并发起设立的房地产基金。

清科研究中心负责人接受记者采访时表示，引入知名外资机构将为本土基金带来国际化视野，同时有助于有兴趣参与中国房地产行业投资的外资机构进入中国市场。但是，“引入外援”方式并不多见，目前中国市场中多数本土房地产私募投资采取纯本土投资团队管理方式。

主投住宅和商业地产

记者调查结果显示，截至目前，中国房地产私募投资基金资金投向分化较大，商业地产、商品住宅、保障房建设、旅游地产及养老地产等细分行业，均吸引了房地产私募投资基金的关注。例如，盛世神州房地产投资基金专注商品住宅市场，主要投向京津唐及环渤海、长三角区域中经济发达和房地产健康快速发展的成长性城市。

与此同时，在严厉的房地产市场调控政策下，另有部分房地产私募投资基金将注意力转向了商业地产，把握写字楼及商铺市场中的发展机遇。

清科研究中心负责人接受记者采访时表示，引入知名外资机构将为本土基金带来国际化视野，同时有助于有兴趣参与中国房地产行业投资的外资机构进入中国市场。但是，“引入外援”方式并不多见，目前中国市场中多数本土房地产私募投资采取纯本土投资团队管理方式。

主投住宅和商业地产

记者调查结果显示，截至目前，中国房地产私募投资基金资金投向分化较大，商业地产、商品住宅、保障房建设、旅游地产及养老地产等细分行业，均吸引了房地产私募投资基金的关注。例如，盛世神州房地产投资基金专注商品住宅市场，主要投向京津唐及环渤海、长三角区域中经济发达和房地产健康快速发展的成长性城市。

与此同时，在严厉的房地产市场调控政策下，另有部分房地产私募投资基金将注意力转向了商业地产，把握写字楼及商铺市场中的发展机遇。