摘要：今年6月，住建部与高和投资发布《中国民间资本投资调研报告》称，煤炭使鄂尔多斯的人均GDP在不到十年的时间内超越香港居全国第一，保守估计鄂尔多斯拥有资产过亿的富豪人数不下7000人。而除了亿万富翁，鄂尔多斯资产上千万的人至少有10万，可鄂尔多斯市区人口不过35万，加上各旗县总人口不过150万。也就是说，当地每217个人中就有1个亿万富翁；每15个人就有一个千万富翁。

如果说，鄂尔多斯是一座成长迅速得令人吃惊的城市一点不为过，但鄂尔多斯成为新崛起的财富高地并不是一夜暴富。毫无疑问，这是国家对一个城市的未来发展的重新定位与再认识。鄂尔多斯将是下一个黄金十年中国经济崛起的引擎地，一直都是诸多品牌房地产企业青睐之地。

中国经济崛起的引擎地

面积8.7万平方公里的鄂尔多斯，不仅拥有丰富的草原文化，更与松原、呼和浩特、包头一起被称为"中国北方经济增长四小龙"，用一个字概括鄂尔多斯城市建设的特征，就是"快"。

"鄂尔多斯"汉语译为"众多的宫殿"，是成吉思汗选定的长眠之地。这里一度是内蒙古的贫穷之地，直到随着整个中国大气候以及煤炭的的价值得到显现，四大"宝藏" "羊、煤、土、气"让鄂尔多斯人扬眉吐气：阿尔巴斯白山羊绒被誉为软黄金；煤炭探明储量1676亿吨，占全国1/6，鄂尔多斯如今是中国产煤第一大市；稀土储量65亿吨；天然气探明储量8000多亿立方米，占全国1/3。

在鄂尔多斯的城市街道上驶过的都是好车，据不完全统计，鄂尔多斯拥有百万元以上的卡宴、宝马、奔驰、路虎等有近3000辆，价值500万元以上的宾利12辆。家家户户都有自己的汽车，一家三口人手一辆车的情况很平常，而且都是价值几十万的中档汽车。

鄂尔多斯人的购买力还体现在豪宅上，他们在地产界也有盛名。鄂尔多斯一人有好几处房产并不鲜见。可以说，鄂尔多斯的消费水平很高，几乎和北京不相上下，蔬菜水果的价格甚至更高。这里的人比想像中更有钱。引用戴德梁行的一位总监说："你敢说你是千万富翁会被笑掉大牙，这里的穷人也有几百万。"

这足以看出鄂尔多斯是一个发展潜力巨大的城市。

面对这样一个极具魅力的城市，该地政府考虑到可持续发展，开始拓建新的城市发展空间。"十二五"期间，主要预期目标：地区生产总值年均增长15%以上，财政收入增长15%以上。产业转型升级取得突破性进展，现代煤化工体系基本形成，非煤产业规模进一步壮大，现代服务业成为重要的支柱产业，原煤生产占工业增加值的比重下降到1/3以下，非煤产业占GDP的比重达到70%以上。

鄂尔多斯发展定位为"机构转型、创新强市"：一是以打造国家新型能源煤化工基地为目标升级"强项"；二是以现金制造弥补"缺项"；三是以产业档次高、建设规模大、辐射带动能力强的现代服务业项目增强"弱项"。

关于城市发展，鄂尔多斯提出，"宜居宜业"、"现代化"建造"百年鄂尔多斯、百万人口城市"与"国家生态园林城市"。

大力发展金融、物流、文化旅游等现代服务业，集中打造东胜、康巴什金融广场、阿康物流园区、鄂尔多斯文化产业园区和国际赛车城等现代服务业集聚区，进一步提升成陵、响沙湾等旅游景区服务水平，大力发展汽车赛事、体育健身、度假休闲等产业，打造区域性高端服务业中心。贯彻落实扩大内需政策，强化政府作为和引导，完善市场服务体系，优化消费环境，培育消费热点，切实提高消费对经济增长的拉动作用。到2015年，社会消费品零售总额达到850亿元，年均增长17.4%，全市第三产业增加值占GDP的比重达到42%以上。

事实上，鄂尔多斯的确比其他二三线城市有更大的吸引力。数据显示，从2000年到2009年，内蒙古自治区GDP年均增速达到惊人的18.7%，内蒙古目前的人均GDP已经接近7000美元，超过了沿海的山东、福建、辽宁，直逼广东。在2009年，其人均GDP更赶超香港。瞬间鄂尔多斯闻名全国，已经成为中国大陆最富裕的城市。

2010年，鄂尔多斯全市金融产业增加值为66.03亿元，是2005年的8.7倍，年均增长54.1%。2010年银行机构各项存款余额1754.83亿元，是2005年的5.71倍，年均增长41.7%；各项贷款余额1561.97亿元，是2005年的5.65倍，年均增长41.7%。鄂尔多斯成为金融企业争夺重镇，2010年，金融机构对鄂尔多斯市的信贷规模大约为1800亿元，除企业自有资金及其他融资渠道外，初步估算，鄂尔多斯市民间借贷资金运作量在500亿元左右。此外，周边地区的资金流入鄂尔多斯，包括宁夏、陕西、山西以及内蒙古中西部地区的呼和浩特、包头、巴彦淖尔、乌海等地。民间金融更是发达，与资源行业、房地产行业三足鼎立。

如果说，鄂尔多斯是一座成长迅速得令人吃惊的城市一点不为过，但鄂尔多斯成为新崛起的财富高地并不是一夜暴富。

今年6月，住建部与高和投资发布《中国民间资本投资调研报告》称，煤炭使鄂尔多斯的人均GDP在不到十年的时间内超越香港居全国第一，保守估计鄂尔多斯拥有资产过亿的富豪人数不下7000人。而除了亿万富翁，鄂尔多斯资产上千万的人至少有10万，可鄂尔多斯市区人口不过35万，加上各旗县总人口不过150万。也就是说，当地每217个人中就有1个亿万富翁；每15个人就有一个千万富翁。

毫无疑问，这是国家对一个城市的未来发展的重新定位与再认识。鄂尔多斯乃至整个内蒙古正将成为下一个十年中国经济崛起的引擎。