8月以来，武汉不少楼盘频频以“特价房”形式加大销售力度，导致近期武汉新房、二手房售价频现倒挂现象，并且在下半年大有重新上演之势。

 

　　在光谷、盘龙城等板块，不少房产中介挂出的二手房价格均有超过同地段新房价格的现象。而一二手房价格倒挂往往被认为是市场整体回调的先期征兆。2008年，一二手房价格倒挂现象普遍存在于全国范围内，那一年在全国范围内出现了房价的第一次真正意义上的拐点。

 

　　进入下半年，开发商的资金越来越紧张，很多新盘采取了地价开盘的策略。不论楼市拐点是否会到来，房价上涨确实已经缺乏动力。

 

　　但在不少购房者看来，虽然从数据上看，今年武汉的楼市成交似乎一直低迷，但从实际出发，却仍然有“房价在涨”的感觉，不少新盘甚至创出了区域价格新高。不过，从整个楼市来看，房价实质性下降也是可能的。如果现在过热的经济形势不改变，楼市政策也不会改变。当前整体经济收紧，CPI持续上行，利率、货币政策就会一直向上走。同时从维稳的角度，短期内政策风向仍会从严。

 

　　在正在进行的2011博鳌房地产论坛上，高和投资董事长苏鑫表示，中国房地产市场正发生巨大变化，如果说调控前地产商还沐浴在和煦的春风中，调控后就是置身于寒风中了，而且这个寒风不是一年两年，不能太乐观。