来源：文/ 魏洪磊

摘要：8月18日下午，高和投资、盛世神州等五家基金联盟发起单位，在观点博鳌房地产论坛上，代表即将正式挂牌的全国房地产投资基金联盟，发布了一份行业自律宣言，这也可以视为第一份房地产基金的“行业规范”。另三家发起单位为鼎峰地产投资基金、河山资本和安泰盘实基金。

以高和投资、盛世神州为首的多家房地产私募股权基金，正准备结成首个人民币房地产基金联盟。

8月18日下午，高和投资、盛世神州等五家基金联盟发起单位，在观点博鳌房地产论坛上，代表即将正式挂牌的全国房地产投资基金联盟，发布了一份行业自律宣言，这也可以视为第一份房地产基金的“行业规范”。另三家发起单位为鼎峰地产投资基金、河山资本和安泰盘实基金。

高和投资董事长苏鑫表示，发起这份自律宣言的主要目的是希望房地产基金行业形成规范，避免鱼龙混杂、泥沙俱下的现象。

据了解，目前在天津滨海注册的基金公司达到数千家，在房地产调控和信贷紧缩的背景下，房地产私募股权基金快速发展起来。“但人民币房地产基金在中国的历史过于短暂，目前，也没有针对人民币房地产基金的管理办法。”苏鑫说。

事实上，直到2007年，合伙人法出台，人民币基金才具备合法地位。针对规模较大的PE投资和股票基金，目前都有相应的规范，但由于房地产基金规模较小，目前并无专门的规范出台。

盛世神州董事长张民耕表示，随着人民币房地产基金的不断壮大，难免出现一些不规范运营的基金，甚至假冒基金之名，扰乱基金发展环境的现象，这势必对基金行业的健康发展造成影响，而政府早晚会出台规范人民币私募股权基金的管理办法。

据记者了解，目前已有20多家基金加入房地产基金联盟。该联盟拟在8月26日正式成立，附属于全国工商联房地产商会。

目前，基金联盟的主要发起单位多为在房地产业内或金融业内具有丰富经验，且基金达到一定规模的机构。如高和投资董事长苏鑫创立了首家人民币商业地产基金，并在1年多的时间内，先后在北京收购了4个项目，完成30多亿元物业销售。

安泰盘实总裁蓬钢原为美林中国区主管，近期将完成30亿元左右私募，其投资人包括恒大地产董事长许家印、富力地产董事长李思廉等。而该联盟的核心人物张民耕，则属于第一代房地产开发企业的领军人物之一。

高和投资董事长苏鑫表示，基金宣言的主要宗旨是优先对投资者服务，避免损害投资者利益的不道德行为。

河山资本董事长曹少山则表示，基金宣言希望可以修正外界对房地产基金的一种误解，认为房地产基金是开发商的另外一个融资平台。“事实上，房地产基金是为投资人服务的投资机构，并不是为开发商服务。”曹少山说。