摘要 近日，高和资本地产科技基金对话清华大学五道口金融学院不动产金融研究中心，中心是五道口金融学院内唯一聚焦不动产金融的智库，由中国证监会原主席肖钢担任战略与学术总顾问。立足清华五道口在政策、学术与行业领域的研究优势与广泛资源，聚焦行业重大政策与实践课题，开展深度研究。双方就地产科技行业特性、市场规模以及发展前景进行了深入讨论。 为启发国内房地产业转型思路，引导行业探索新的发展模式，双方拟联合编写《2022地产科技白皮书》，以期为行业提供可借鉴的新的价值思考与判断，后续共同开发与探索地产科技主题并展开合作。
高和资本合伙人苏鑫：地产科技为城市更新注入新动力
随着我国社会进入高质量发展阶段，城镇化水平增速放缓，“城市更新”上升为国家战略，房地产业“探索新型发展模式”成为新热点。高和资本合伙人苏鑫指出，地产科技（PropTech）作为国内不动产领域的全新赛道，无疑为城市更新注入新动力，同时助力资产方战略转型、促进产业升级，是符合国家政策考量的时代新趋势。
当前，全球地产科技业态活跃，资本市场反应积极，例如Airbnb（美国房屋租赁服务型网站）估值最高曾达千亿美元，Wework（美国办公场所租赁公司）估值最高达470亿美元，Zillow（美国房地产信息查询网站）估值300亿美元。中国地产科技领域经过短短几年发展，已经有例如贝壳（2020年8月上市纽交所）、明源云（2020年9月上市港交所）等地产科技类企业成功上市，实现了从0到1的突破。并且，随着疫情逐步常态化，VR看房等众多智能新场景集中呈现，利用科技赋能不动产的趋势已愈发明显，地产科技的市场潜力进一步显现。
高和作为国内首支专注于地产科技领域的投资基金，自成立以来便关注国际和国内地产科技发展动态、挖掘优质创新项目。2020年，高和地产科技基金首次发布《地产科技白皮书》，提出地产科技行业投资的空间三段论（空间营造、空间管理和空间运营），推动了地产科技行业在中国的发展。在此基础上，2021年高和地产科技基金团队重新绘制地产科技行业画布，在白皮书中概括了业内大企业、大机构的融资进程以及对科技创新的新鲜动向，介绍新技术和新模式的探索。
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展望2022年，房地产业探索新发展模式，发展地产科技的重要性愈发凸显。高和地产科技基金团队认为，地产科技会创造下一个万亿级市场，居住生态、商业办公、地产交易、零售购物以及企业管理等方面存在巨大需求潜力，科技赋能场景极其丰富。
鉴于此，高和资本地产科技基金团队拟与不动产金融研究中心联合编写《2022地产科技白皮书》，旨在为政策和行业发展提供新参考、新思路、新方向。同时，双方拟开展深入合作，共同探索地产科技主题，以专业为支撑、以市场为导向，探索科技在城市发展中的创新应用，共同推动中国地产科技发展和不动产行业的持续转型升级。
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