详细资料请点击下载：2015民间资本调研报告系列之聚焦互联网金融与房地产业发展（全文版）

目 录
一、“互联网金融+ 房地产”的发展背景

（一）“互联网+” 时代的来临
（二）互联网金融的崛起
（三）房地产转型的需求
  

二、“互联网金融+ 房地产”的探索实践
（一）开发阶段：以众筹为主
    案例一/ 绿地“地产宝”
    案例二/ 众筹筑屋
    案例三/ 万达“稳赚1 号”

（二）销售阶段：以众筹和P2P 网贷为主
  1．众筹购房
    投资型众筹案例一/ 团贷网“房宝宝”
    投资型众筹案例二/ 平安好房海外房产众筹
    营销型众筹案例一/ 搜房“天下贷”新房众筹
    营销型众筹案例二/ 京东金融和远洋合作众筹购房
    营销型众筹案例三/ 房金所“买房宝”

  2．P2P 网贷
    新房贷款案例一/ 房金所的“五贷”
    新房贷款案例二/ 搜房天下贷之“新房首付贷”
    二手房贷款案例一/ 链家地产“家多宝”
    二手房贷款案例二/ 搜房天下贷之“二手房首付贷”和“赎楼贷”
    基于购房客户的消费贷款案例/ 世联集金“家圆云贷”

（三）持有阶段：以商业地产资产证券化为主
    案例/ 高和资本“高和宝”

三、“互联网金融+ 房地产”的发展评析

（一）房地产开发企业等多主体探索
（二）投资人分享低门槛、多渠道投资机会
    1．投资人通过众筹建房获利
    2．投资人通过众筹购房实现短期理财
    3．投资人通过权益投资获得房地产租金和增值收益
    4．投资人通过债权投资获得收益
（三）房地产行业实现了多重效果
    1．有利于开发企业融资
    2．有利于开发企业定向销售
    3．实现了商业地产销售模式的金融化
    4．为购房者提供了便利
    5．有利于推动房地产企业的转型

四、“互联网金融+ 房地产”的美国借鉴
（一）美国“互联网金融+ 房地产” 发展的背景
（二）房地产众筹在美国的发展
（三）美国房地产众筹的商业模式
（四）美国房地产众筹的经营模式
（五）美国房地产众筹的赢利模式
（六）美国房地产众筹与我国比较

五、“互联网金融+ 房地产”的前景展望
（一）“互联网金融+ 房地产” 未来创新空间巨大
（二）创新主体多元化且相互融合
（三）由渠道创新逐步发展为房地产金融创新
（四）互联网金融与房地产结合将促进房地产业转型
（五）互联网金融为房地产资产证券化提供快捷的实现渠道
（六）“互联网金融+ 房地产” 形成成熟模式尚需时日
（七）“互联网金融+ 房地产” 创新需提示风险

附件： 聚焦互联网金融与房地产业发展