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2013民间资本调研系列报告之二:我国商业地产资产证券化的探索和类持有基金

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    我国商业地产资产证券化的探索

    一、我国商业地产发展与挑战;

    二、我国商业地产资产证券化的探索;

    三、我国商业地产资产证券化趋势。

    资产证券化的尝试——类持有基金
 
    一、商业地产投融资主要有三大难题: 第一、商业地产的资产价格偏高; 第二、出口单一; 第三、商业地产的融资渠道狭窄。
 
 
    二、类持有模式,即核心增值型基金。我们把资产分为核心资产和非核心资产。非核心资产以资产精装修的方式散售,其利润补贴到心资产中。
 
    三、针对物业散售后破坏品质的难题,高和资本提出了“资产精装修”和“资产配置”的理念。
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